Rörnätet på fastigheten

När rörnätet på fastigheten byggs och förnyas samt när vatten- och avloppsanläggningarna med därtill anslutna anordningar renoveras ska åtgärderna planeras, byggas och utrustas så att ett eventuellt vattenläckage inte tränger in i konstruktionerna och att läckaget kan upptäckas i tid.  Rören, kanalerna och anordningarna ska placeras, isoleras eller utrustas så att vatten inte fryser i rören och att vattnet inte skadligt kondenseras på rörens, kanalernas eller anordningarnas yta eller att vattnet som kondenseras kan ledas bort utan att det ställer till med skada.  Det ska finnas utrymme för att rören ska kunna röra sig fritt i väggar och mellanbottnar.  Man ska hålla ett öga på skarvarna mellan rören.  Den tekniska bruksåldern för bruksvattenrör är cirka 30 år och för värmerör 50 år.


Rörnätet och anläggningarna i byggnaden

Fastighetens vatten- och avloppssystem samt ventilations-, värme- och kylsystem med därtill anslutna anordningar ska planeras, byggas och utrustas så att ett eventuellt vattenläckage kan upptäckas i så god tid att det inte hinner ställa till med omfattande vatten- eller fuktskador. 
Rören, kanalerna och anordningarna ska placeras, isoleras eller utrustas så att vatten inte fryser i rören och att vattnet inte skadligt kondenseras på rörens, kanalernas eller anordningarnas yta eller att vattnet som kondenseras kan ledas bort utan att det ställer till med skada.  Till exempel i källarutrymmen som ofta är problematiska kan man minska fuktkondenseringen genom att förbättra ventilationen.  Vid planering och montering av vatten- och avloppssystem ska man följa de anvisningar som har getts om anläggningarna.

Rören och skarvarna ska placeras och monteras så att de kan bytas, att de är lätta att kontrollera, reparera eller byta utan att konstruktionerna behöver rivas och att ett eventuellt vattenläckage genom konstruktiva medel styrs så att det blir synligt och på så sätt förhindrar man att vatten obemärkt och skadligt tränger in i konstruktionerna.

Enhetliga kanaler som har byggts för rören ska utrustas med ett tillräckligt antal kontroll- och serviceluckor (mängden kontrolluckor och deras placering har presenterats i del D1 i Finlands byggbestämmelsesamling).  Luckorna ska vara synliga och man ska känna till deras placering.

Rören ska vara lätta att renovera eller byta ut.  Till exempel tryckskarvarna ska vara synliga eller så ska kontrolluckan finnas vid skarven.

Avstängningsventilerna till rörnätet i fastigheten ska vara tydligt märkta.  I höghus ska linjeavstängningsventilerna alltid placeras i allmänna eller tekniska utrymmen.

Vid ett vattenläckage eller i samband med serviceåtgärder ska man obehindrat ha tillträde till avstängningsventilerna.  Den som svarar för underhållet ska se till att avstängningsventilernas märkningar syns och att utrymmena är i ordning.

På områden där bruksvattnet är frätande eller där obehandlat grundvatten används, ska man använda rör och skarvdelar som är lämpliga för dessa förhållanden.

Till varmvattensystemet kan man ansluta anordningar som förbättrar vattenkvaliteten eller använda kemikalier som är lämpliga för ändamålet.