Putkistot kiinteistön alueella

Kiinteistön putkistoja rakennettaessa ja uusittaessa sekä korjattaessa vesi- ja viemärilaitteistoja niihin liittyvine laitteineen on nämä toimenpiteet suunniteltava, rakennettava ja varustettava siten, ettei mahdollinen vesivuoto tunkeudu rakenteisiin ja että vesivuoto voidaan havaita ajoissa. Putkien tulee voida liikkua vapaasti seinien ja välipohjien läpi. Putkien liitoksia pitää tarkkailla. Käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta ja patteriputkien noin 50 vuotta.

Putkistot ja laitteistot rakennuksessa

Kiinteistön vesi- ja viemärijärjestelmät sekä ilmanvaihto-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät niihin liittyvine laitteineen on suunniteltava, rakennettava ja varustettava siten, että mahdollinen vesivuoto voidaan havaita niin aikaisin, ettei se ehdi aiheuttaa laajaa vesi- tai kosteusvahinkoa.

Putket, kanavat ja laitteet on sijoitettava, eristettävä ja varustettava siten, ettei vesi putkistoissa jäädy ja ettei putkien, kanavien ja laitteiden pinnoille tiivisty haitallisesti vettä tai tiivistyvä vesi on johdettavissa
pois haittaa aiheuttamatta. Esimerkiksi ongelmallisiksi koetuissa kellaritiloissa kosteuden tiivistymistä voidaan vähentää ilmanvaihtoa parantamalla. Vesi- ja viemärilaitteistojen suunnittelussa ja asennuksessa on noudatettava laitteistoista annettuja määräyksiä.

Putket ja liitokset sijoitetaan ja asennetaan vaihdettaviksi siten, että ne on helppo tarkastaa, korjata tai vaihtaa rakenteita rikkomatta sekä siten, että mahdollinen vesivuoto ohjataan rakenteellisin keinoin näkyville ja täten estetään veden huomaamaton ja haitallinen
tunkeutuminen rakenteisiin.

Yhtenäiset, putkia varten rakennetut hormistot pitää varustaa riittävällä määrällä tarkastus- ja huoltoluukkuja (tarkastusluukkujen määrät ja paikat on esitetty Suomen rakentamismääräyskokoelman osassa D1). Luukkujen on oltava näkyvissä ja luukkujen sijainti on tiedettävä.
Putkien tulee olla helposti korjattavissa, tai vaihdettavissa. Esimerkiksi puserrusliitosten on oltava näkyvissä tai tarkastusluukun on oltava liitoksen kohdalla.

Kiinteistön putkistojen sulkuventtiilit tulee merkitä selvästi. Asuinkerrostaloissa linjasulkuventtiilien tulee aina sijaita yleisissä tai teknisissä tiloissa.

Vesivuodon sattuessa tai huoltotoimenpiteen yhteydessä sulkuventtiileille tulee olla esteetön pääsy. Huollosta vastaavan on huolehdittava sulkuventtiilien merkintöjen säilymisestä ja tilojen järjestyksestä.

Alueilla, joilla käyttövesi on syövyttävää tai joilla käytetään käsittelemätöntä pohjavettä, on käytettävä olosuhteisiin
sopivia putkia ja liitososia.

Lämmitysvesiverkostoihin voidaan liittää veden laatua parantavia
laitteita tai käyttää tarkoitukseen sopivia kemikaaleja.